中國消費者報報道（記者孫蔚）又到一年畢業季，大批高校學子告別校園，踏入社會。畢業求職何處落腳、怎樣才能租到合適的房子？因為租房涉及複雜的市場交易、多樣的房源信息以及諸多潛在風險，不少畢業生深感困擾。為破解這一難題，近日，多地推出“租房服務進校園”活動，為畢業生提供便利與保障。
畢業租房痛點不少
畢業租房，痛點不少。貝殼研究院發布的《2022畢業季租住痛點調查報告》顯示，在租房前，42%的畢業生擔心“被黑中介、二房東欺騙”；25%的畢業生擔心“虛假房源信息多”。
這些擔憂並非空穴來風。2024年從北京某高校畢業的小張告訴記者：“在網上看圖片，房子很精美，實地一看簡直天差地別。”她通過網上的信息聯係到中介，對方承諾房子“精裝修、拎包入住”，結果到現場發現牆麵斑駁、家具陳舊，衛生間漏水、有異味。
記者在各大社交平台看到，畢業生吐槽租房時貨不對板、虛假房源的情形屢見不鮮，有的中介以“低價房源”為誘餌，吸引畢業生上門後，聲稱“低價房租出去了”，轉而推薦高價房源，浪費了畢業生大量時間和精力。此外，“霸王條款”也讓畢業生防不勝防，有的房東或中介會通過合同條款，將自身責任和義務弱化，加重承租方的負擔，如規定“房屋自然損耗由承租方負責維修”“房東可隨時無理由收回房屋，隻需提前一周通知”“承租方不得因任何原因提前解約，否則押金不退”等。
租房服務走進校園
“普租傭金6.6折、租金月付，相寓整租、分租押0付1……”近日，在中國地質大學（北京）舉辦的2025年度“畢業季租房服務進校園”活動現場，展位前擠滿了谘詢的畢業生。
據記者了解，北京作為就業熱門城市，為保障廣大畢業生租得到、租得起、租得好、租得穩，於近日啟動了第七屆“畢業季租房服務進校園係列活動”。北京房地產中介行業協會聯合鏈家、我愛我家（000560）、自如等公司，向全行業發出租房優惠服務十大倡議，涵蓋房源真實有效、費用明碼實價、租金押金依法監管、交易傭金打折、付款周期可選等內容。參與活動的房地產經紀機構和住房租賃企業積極響應，集體簽署行業誠信經營和服務承諾書。
本次活動由北京市住房和城鄉建設委員會、共青團北京市委共同指導，聚合各方力量，通過“市場+保障”、線下“1+N”校園專場與線上推廣對接結合，提供找房、看房、入住全環節保障。服務對象為北京地區92所高校及異地來京就業的2025年應屆畢業生，以及2024年離校未就業的畢業生。
活動首批籌集近15萬套（間）房源，其中20餘家頭部租賃中介企業籌集約11.7萬套（間）市場化房源；保障性租賃住房籌集約3萬套（間），且房源持續動態更新。
今年畢業的中國地質大學（北京）學生小趙對記者表示：“這個活動真的太貼心了。之前，我在網上找房，麵對五花八門的信息，感覺特別迷茫，也擔心遇到騙子。現在有了這個平台，房源信息真實可靠，還有各種優惠，我心裏踏實多了。我已經看中了一套房子，價格也在我的預算範圍內，過兩天就去簽約。”
參與此次活動的某公司工作人員告訴記者，為配合此次畢業季租房服務，公司專門挑選了一批交通便利、周邊配套設施完善的房源。這些房源都經過嚴格篩選，確保房屋質量與安全。同時，公司還為畢業生提供了係列增值服務，如免費的搬家服務、定期的房屋保潔等，希望能為畢業生減輕租房負擔，讓他們更快適應新環境。
多地發力助力安居
記者了解到，上海“保租房畢業季進校園”活動也開展得如火如荼。上海市政府相關部門聯合相關高校、企業，籌集了70餘個項目，累計超過1萬套（間）保租房房源，為應屆畢業生安居提供保障。
據介紹，此次活動在戶型上以一居室和可拆套供應的兩居室為主，同時有部分宿舍型床位可供畢業生選擇租賃。價格上，以月租金2500元—3000元的房源為主。同時，活動還推出了上海“青年驛站”免費短期過渡性住宿、就業創業指導、取消公積金支付保租房租金限額、人才租房補貼、金融服務等。
除了北京、上海，全國多個城市也在積極開展類似活動，為畢業生租房提供便利。在天津，天津市住房和城鄉建設委員會推動保租房宣講會走進校園，先後開展37場次宣講活動，15家大型保租房運營企業走進校園提供項目谘詢服務，約1.2萬套（間）保租房房源打包“上架”。在廣州，當地住房保障部門聯合高校、住房租賃企業舉辦畢業生住房租賃服務專題活動，推出一批優質房源，並提供租金優惠、租房補貼等政策支持。
由政府引導、企業建設籌措的保障性租賃住房在安全性上有保障，而直接的房源也意味著畢業生無須尋找市場中介付出中介費。“保租房政策對剛畢業的大學生十分友好，學生們能夠以較低的成本尋找一個穩定、安全的‘避風港’，進而增強他們對天津這座城市的歸屬感。”天津市住建委有關負責人如是說。
消費提示：
細看條款保障權益
畢業生初涉租房市場，由於缺乏經驗，往往容易陷入困境。北京理道律師事務所主任律師王久成建議，為保障自身權益，畢業生在租房過程中需要格外留意幾個方麵：
合同簽訂是租房過程中保障自身權益的關鍵環節，在簽訂合同前，要仔細閱讀合同條款，對於不理解或認為不合理之處，應及時與房東或中介溝通並提出修改意見，切勿倉促簽字。特別要關注租金金額、支付方式、租賃期限、押金退還條件、房屋維修責任等核心條款。合同要明確約定租金是否包含物業費、水電費等其他費用；規定好押金在何種情況下可全額退還，避免出現“提前退租扣除全部押金”等“霸王條款”。盡量不要一次性支付過多租金，務必慎用租金貸。
房屋租賃合同應一式兩份，雙方各執一份。建議留存與房東或中介溝通房租、押金、房屋設施等問題的聊天記錄、通話錄音等證據，以便在出現糾紛時作為證明材料。
入住前的物業交割同樣不容忽視，要與房東或中介仔細核對房屋內的各項設施設備是否完好，並將其列入《物業交驗清單》，要查看水費、電費、燃氣費、物業費等是否結清。
如果遇到糾紛，如房東無故漲租、中介惡意克扣押金等情況，應先嚐試與對方協商解決；若協商無果，可以向消費者組織、房地產主管部門等機構投訴；必要時，可以向人民法院提起訴訟找股票配資公司，通過法律途徑維護自己的合法權益。
文章為作者獨立觀點，不代表領先配資排行_十大配資平台_十大可靠的配資公司觀點
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